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更新︰2020-06-06 12:13:41       來源(yuan)︰ 中國新聞網 

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作(zuo)者︰龐無忌   編輯︰龐無忌

中國指數研(yan)究院研(yan)發中xing)難yan)究副總監曹晶晶3日在(zai)一場專題分享會上(shang)稱,此(ci)次新型肺炎疫情對房地產(chan)市場影(ying)響是相(xiang)對短期的,主要在(zai)今年(nian)一季度。她預計,從(cong)二季度開始,隨著疫情逐步受到控制,房地產(chan)市場會逐步回溫,需求等總體(ti)呈(cheng)現向後順(shun)延的狀況。

雖(sui)然未(wei)如餐飲、旅游等行(xing)業(ye)受到客(ke)流銳減的直接沖擊,但房地產(chan)業(ye)同(tong)樣(yang)在(zai)此(ci)次wo) 櫓惺苡ying)響頗大。

在(zai)疫情防控等要求下,包括湖北、浙(zhe)江、江西、廣西、河南(nan)等多地叫停了售樓(lou)處的nan)芻畽 2簧shao)房企也主動關閉了售樓(lou)處,轉戰“線(xian)上(shang)看房”。春節期間(jian),人們足不出戶也讓預期中的三四nan)叱鞘蟹迪韁zhi)業(ye)dang)薄奧luo)空”。加之(zhi),各地延長復工時(shi)間(jian),房地產(chan)施工活動暫停,部(bu)分樓(lou)盤或(huo)推遲交付(fu),房地產(chan)企業(ye)資金(jin)鏈壓力加大。

曹晶晶表示,從(cong)全國樓(lou)市來看,短期市場調整不可避免,無論主動或(huo)被動購房需求都會受到一定影(ying)響,樓(lou)市xiao)靶xiao)陽春”也會受到沖擊。考(kao)慮到去(qu)年(nian)以來,中國房地產(chan)市場處于調整階段(duan),相(xiang)對于2003年(nian)的非(fei)典疫情時(shi)期,這次的疫情對樓(lou)市的影(ying)響會大一些。交易(yi)停滯給各地房kao)鄞聰灤xing)壓力,不過在(zai)整體(ti)穩房kao)鄣惱叩枷蟶shang),房kao)鄞蠓碌目佔jian)有限,或(huo)更多呈(cheng)現平(ping)穩運行(xing)狀態。

中國指數研(yan)究院研(yan)發中xing)淖芫  籽寰jun)認(ren)為,分析疫情影(ying)響,不能只看售樓(lou)處關沒關;還需注意疫情蔓延可能導致消(xiao)費者對未(wei)來支(zhi)出、特別是購房支(zhi)出的謹慎(shen)性越來越高,從(cong)而影(ying)響全年(nian)樓(lou)市銷(xiao)售。雖(sui)然這種(zhong)情況發生的概率不高,但他建議企業(ye)做好(hao)預案,未(wei)來三四nan)叱鞘蟹康夭chan)市場可能出現“價格戰”。

針對武漢(han)市場,曹晶晶表示,2019年(nian)武漢(han)住宅銷(xiao)售面積和(he)金(jin)額,均排在(zai)全國地級城市前三位,樓(lou)市xing)棖笸 J艿揭 櫚撓ying)響,武漢(han)樓(lou)市短期肯定面臨一定下調壓力,而且(qie)下行(xing)時(shi)間(jian)也會比(bi)其他的一二線(xian)城市略長一些。但是中長期來看,依然看好(hao)武漢(han)市場整體(ti)表現。

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