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血战棋牌

血战棋牌

更新︰2020-06-07 14:26:43       來源︰ 中國證券報 

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全(quan)國銀(yin)行間同業拆借中心1月(yue)20日發布了最(zui)新一期貸(dai)款市場報價(jia)利率(LPR)。1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.8%,兩者利率均(jun)維持不變(bian)。分析人(ren)士表示,從目前房地產市場的表現來看,雖然LPR較之前的基準利率增加了一定(ding)的浮(fu)動,但依然以穩(wen)為主(zhu),這在一定(ding)程度(du)上xian)?玖恕拔wen)”字當(dang)頭是2020年房地產行業的主(zhu)基調。

調控基調不變(bian)

從近期一些重要會議對2020年房地產業的表態來看,進入(ru)2020年,“房住(zhu)不炒”、“穩(wen)地價(jia)、穩(wen)房價(jia)、穩(wen)預期”和“一城一策”仍是房地產調控政(zheng)策的思路(lu)。中原地產首(shou)席分析師張(zhang)大偉表示,預計2020年地方房地產雙向調控政(zheng)策仍將密集發布,目的就是為了確保房價(jia)不出(chu)現大的波動,保持房地產市場平穩(wen)健康發展(zhan)。

銀(yin)保監(jian)會日前提出(chu)2020年化解風(feng)險九大任務(wu),其中對房地產市場的提法(fa)是︰2020年將堅決落實(shi)“房住(zhu)不炒”要求,嚴格執行授信(xin)集中度(du)等監(jian)管規則,嚴防信(xin)貸(dai)資金違規流入(ru)房地產市場,持續(xu)遏制房地產金融化泡(pao)沫化。

涉房信(xin)貸(dai)料平穩(wen)

在近期舉行的2019年金融統(tong)計數(shu)據新聞發布會上,央(yang)行金融市場司司長(chang)鄒瀾表示,要繼續(xu)嚴格控制房地產在新增信(xin)貸(dai)資源上的佔比,實(shi)施信(xin)貸(dai)資源的增量優(you)化和存量調整。

東方金誠(cheng)首(shou)席宏觀(guan)分析師王青(qing)認為,2020年以支持實(shi)體經濟為核(he)心的金融供給(gei)側(ce)結構(gou)性改革將進一步深化,監(jian)管層將繼續(xu)抑制房地產金融化泡(pao)沫化傾向,控制房地產在新增信(xin)貸(dai)資源上的佔比。2020年新增房地產相關貸(dai)款佔比及余額增速將延續(xu)2019年的逐步回落態勢,信(xin)貸(dai)資源將更多用來滿足制造業、民營和小(xiao)微企(qi)業的中長(chang)期融資需求。

在開發貸(dai)方面,各大銀(yin)行早在幾年前都jia)丫 叫xu)推行了白名(ming)單制度(du),一些銀(yin)行僅向行業排(pai)名(ming)前30位(wei)的房企(qi)發放房地產開發貸(dai)款。整體來看,非一線房地產商(shang)已經很難獲得(de)大行的開發貸(dai)款。從目前房企(qi)的動作來看,抓緊融資窗口期,發行債券和配(pei)股是上市房企(qi)2020年以來比較流行的融資方案fu)/p>

此外,監(jian)管層對銀(yin)行開發貸(dai)監(jian)管仍然非常嚴格。2019年年底至今,已經有多家(jia)銀(yin)行因房地產開發貸(dai)款違規而受到當(dang)地銀(yin)保監(jian)局(ju)處罰。

2019年12月(yue),江甦銀(yin)保監(jian)局(ju)公(gong)告(gao)稱,因房地產開發貸(dai)款受托支付管理不力(li),對中國建設銀(yin)行股份有限公(gong)司南京鼓(gu)樓支行xiao) 暇┌悄現 凶 chu)行政(zheng)處罰,分別罰款40萬元、30萬元。2020年1月(yue),交通(tong)銀(yin)行股份有限公(gong)司江甦省分行因存在房地產開發貸(dai)款受托支付管理不力(li)的違法(fa)行為,根據相關規定(ding),江甦銀(yin)保監(jian)局(ju)對其處以罰款40萬元。

在個人(ren)住(zhu)房按揭貸(dai)款方面,記者從多家(jia)銀(yin)行了解到,住(zhu)房按揭貸(dai)款由于(yu)操作成本低、受益期長(chang)、風(feng)險小(xiao)等特點,受到銀(yin)行的關注。央(yang)行數(shu)據顯(xian)示,2019年前11個月(yue)新增居(ji)民中長(chang)期貸(dai)款5萬億元,約佔同期新增信(xin)貸(dai)的31%。分析人(ren)士預計,各家(jia)銀(yin)行2020年仍會傾向于(yu)加大個人(ren)按揭貸(dai)款的投(tou)放。

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